J.W. Frisodreef 67

Te Koop! J.W. Frisodreef 67, 2224 BD te Katwijk ZH

Vraagprijs: € 525.000,- k.k. | Oplevering: in overleg
Woonoppervlakte: ca. 134 m² | Inhoud: ca. 497 m³
Perceeloppervlakte: 140 m² | Bouwjaar: ca. 1970
Energielabel: C | Aangebouwde garage ca. 19 m²
5 slaapkamers | Tuin op het zuidwesten

Ruime gezinswoning met garage, vijf slaapkamers en zonnige tuin in de geliefde woonwijk Cleijn Duin

In de populaire woonwijk Cleijn Duin staat deze ruime gezinswoning met aangebouwde garage, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

De woning beschikt over een uitstekende basis, veel leefruimte en een praktische indeling. Hoewel modernisering naar de wensen van deze tijd wenselijk is, biedt dit juist de kans om de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

Met circa 134 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage van circa 19 m², vijf slaapkamers en diverse uitbreidingsmogelijkheden is dit een woning waar gezinnen nog jarenlang met veel plezier kunnen wonen.

De ligging in Cleijn Duin is bijzonder prettig. Kinderen kunnen veilig spelen in de buurt en scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het strand, de duinen en het centrum van Katwijk zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Via de voortuin/oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime hal beschikt over een garderoberuimte, meterkast, trapopgang en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de keuken, de woonkamer als de garage bereikbaar.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging van de woning. Er is volop ruimte aanwezig voor een royale zithoek én een ruime eethoek. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. Ook vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

De aangebouwde garage van circa 19 m² is binnendoor bereikbaar en beschikt onder andere over een wasmachineaansluiting en extra bergruimte.

1e verdieping:

Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin en zijn praktisch in te delen. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De badkamer is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd en voorzien van: Inloopdouche, Wastafelmeubel, Tweede toilet en Handdoekradiator

2e verdieping:

Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. De overloop beschikt over een dakraam, wastafel, Cv-opstelling en praktische bergruimte.
Dankzij de aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn hier twee verrassend ruime slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Tuin:

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige privacy kunt u hier vrijwel de gehele dag comfortabel buiten zitten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, speelgelegenheid of een gezellige barbecue met familie en vrienden.

Mogelijkheden:

Deze woning biedt uitstekende mogelijkheden om verder te moderniseren en eventueel uit te breiden. De basis van het huis is goed, waardoor een nieuwe eigenaar hier een prachtig thuis van kan maken.

Bijzonderheden:

* Vraagprijs € 525.000,- kosten koper
* Ruime gezinswoning
* Woonoppervlakte ca. 134 m²
* Perceeloppervlakte 140 m²
* Inhoud ca. 497 m³
* Bouwjaar ca. 1970
* Energielabel C
* CV-installatie Nefit Proline HRC 24 CW4 (2022)
* Aangebouwde garage ca. 19 m²
* 5 slaapkamers
* Achtertuin op het zonnige zuidwesten
* Gelegen in de populaire woonwijk Cleijn Duin
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen
* Goede bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag en Amsterdam

Aanvullende informatie:

Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Om deze reden zal in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Daarnaast zullen, gezien het bouwjaar van de woning, tevens een ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing zijn.

Kopers worden geadviseerd zich goed te laten informeren en waar gewenst een eigen deskundige of bouwkundige inspectie mee te nemen tijdens het aankoopproces.

Interesse?

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met garage, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op een fijne locatie in Katwijk? Dan is deze woning aan de **J.W. Frisodreef 67 absoluut een bezichtiging waard.

Voor meer informatie kijkt u op de exclusieve woningwebsite: jwfrisodreef67.nl

Makelaar Ronald Kooitje nodigt u van harte uit voor een bezichtiging.

Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Neem uw eigen aankoopmakelaar of deskundige mee tijdens de bezichtiging.